À Vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 3 chambres située sur la commune de Dun-sur-Meuse !
Découvrez cette charmante maison individuelle, proche de toutes les commodités, située dans l’axe Stenay / Verdun.
Elle est parfaite en 1er achat pour des jeunes actifs, idéal en résidence secondaire pour avoir un pied à terre, proche de la nature si vous souhaitez faire de belles balades en forêt et proches de la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche, de nombreux coins de pêche sont à proximité !
Cette construction de 2013 aux normes d’isolation de la RT 2012, offre un cadre de vie paisible et agréable, elle est implanté sur une parcelle de 5755 m² en pente et majoritairement boisé, sa surface habitable de 102 m² se compose :
En Rez de chaussée :
Entrée de 5,55 m²
Pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte sur salon-séjour de 29,40 m²
WC indépendant de 1,50 m²
Terrasse.
A l’Étage :
Couloir de 4,25 m², Chambre 1 de 10,75 m², Chambre 2 de 10,50 m², Chambre 3 de 11,35 m², Salle de bains de 6,10 m²
Équipements et Confort :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Assainissement par fosse septique avec épandage
Chemin d’accès bétonné
Carport pouvant être fermé pour créer un garage
Taxe foncière : 600 €
Implantée sur un terrain boisé, cette maison offre un environnement naturel, la parcelle monte jusqu’à Dun Haut, vous garantissant une vue imprenable et un contact direct avec la nature.
A savoir, vous pouvez bénéficier d’un tarif très intéressant sur l’électricité réservé aux habitants de Dun sur Meuse en souscrivant un contrat avec la mairie.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 571021 )
Découvrez cette charmante maison individuelle, proche de toutes les commodités, située dans l’axe Stenay / Verdun.
Elle est parfaite en 1er achat pour des jeunes actifs, idéal en résidence secondaire pour avoir un pied à terre, proche de la nature si vous souhaitez faire de belles balades en forêt et proches de la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche, de nombreux coins de pêche sont à proximité !
Cette construction de 2013 aux normes d’isolation de la RT 2012, offre un cadre de vie paisible et agréable, elle est implanté sur une parcelle de 5755 m² en pente et majoritairement boisé, sa surface habitable de 102 m² se compose :
En Rez de chaussée :
Entrée de 5,55 m²
Pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte sur salon-séjour de 29,40 m²
WC indépendant de 1,50 m²
Terrasse.
A l’Étage :
Couloir de 4,25 m², Chambre 1 de 10,75 m², Chambre 2 de 10,50 m², Chambre 3 de 11,35 m², Salle de bains de 6,10 m²
Équipements et Confort :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Assainissement par fosse septique avec épandage
Chemin d’accès bétonné
Carport pouvant être fermé pour créer un garage
Taxe foncière : 600 €
Implantée sur un terrain boisé, cette maison offre un environnement naturel, la parcelle monte jusqu’à Dun Haut, vous garantissant une vue imprenable et un contact direct avec la nature.
A savoir, vous pouvez bénéficier d’un tarif très intéressant sur l’électricité réservé aux habitants de Dun sur Meuse en souscrivant un contrat avec la mairie.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 571021 )
Référence: 830036348542
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre en exclusivité, proche de la belgique et du luxembourg, une maison individuelle de 3 chambres située sur la commune de
140 000 €