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Magnifique appartement de style haussmanien
— Annecy 74000 —
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COUP DE COEUR
A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud,
- un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon,
- deux chambres avec placards (15,6 m2 et 12,4 m2),
- une salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
- une buanderie,
- un WC indépendant,
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards (12,05 m2, 11,02 m2 et 15,7 m2),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture,
Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an
Taxe foncière : 1442 euros.
Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire,
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud,
- un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon,
- deux chambres avec placards (15,6 m2 et 12,4 m2),
- une salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
- une buanderie,
- un WC indépendant,
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards (12,05 m2, 11,02 m2 et 15,7 m2),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture,
Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an
Taxe foncière : 1442 euros.
Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire,
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_440470682
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 2.37% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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