6 pièces 148 m2 maison 4 chambres le bailleul 72

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de ' 4 chambres ' sur la commune du Bailleul idéale pour les familles.

Nichée au sein de la tranquillité Sarthoise, proche des axes principaux Le Mans 72, Angers 49, La Flèche 72, Sablé Sur Sarthe 72, cette maison de centre ville de type familiale enchante par son emplacement et de sa proximité des commerces et de l'école.

Elle propose une entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ouverte, un séjour utile pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon indépendant, et une buanderie.

A l'étage un palier, un couloir aménagé avec placards, desservant 2 chambres dont une parentale avec partie dressing et possibilité de faire une salle d'eau intégrée, un bureau ( Chambrette enfant), une salle de bain et un wc séparé.

L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 148,2 m2, est complété par une extension de la maison offrant une belle pièce de 88m2 avec sa piscine intérieure chauffé et son déshumidificateur, qui vous permettra d'en profiter en famille toute l'année et demeure un élément valorisant.

Soit un total d environ 200m2

A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment décoré et deux belles terrasses dont l'une en bois donnant à la piscine avec de grande baie vitrés.

Une remise, chaufferie, garage, grenier complètent le tout.

Stationnemment pour deux véhicules devant la maison.


DPE CLASSE ENERGIE B etabli le: 23/05/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros à 1120 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 .

Le prix de vente est de 286 200€ honoraires d’agence inclus soit 270 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 729 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Cordialement,

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