DOLUS D'OLERON - CENTRE BOURG
Située à Dolus d'Oléron, cette maison neuve de 70 m² vient tout juste d'être livrée. Idéale pour ceux cherchant un bien moderne et fonctionnel, elle comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace total de 37 m².
Le garage attenant de 18 m² et le jardin complètent parfaitement cette propriété, offrant confort et praticité.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie, de panneaux rayonnants dans les chambres, ainsi que d'un sèche-serviette dans la salle de bain. Une VMC hygroréglable assure une gestion optimale de l'humidité pour un intérieur sain.
Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, commerces, et même le centre aquatique Iléo.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement neuf et confortable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289
Située à Dolus d'Oléron, cette maison neuve de 70 m² vient tout juste d'être livrée. Idéale pour ceux cherchant un bien moderne et fonctionnel, elle comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace total de 37 m².
Le garage attenant de 18 m² et le jardin complètent parfaitement cette propriété, offrant confort et praticité.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie, de panneaux rayonnants dans les chambres, ainsi que d'un sèche-serviette dans la salle de bain. Une VMC hygroréglable assure une gestion optimale de l'humidité pour un intérieur sain.
Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, commerces, et même le centre aquatique Iléo.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement neuf et confortable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289
Référence: VM547-NCAIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 70m² à dolus-d'oleron
336 000 €