Vous souhaitez allier investissement immobilier et engagement social ? Cette maison bien entretenue de 138 m², située à environ un quart d'heure du centre de Nancy offre de beaux espaces.
Entrez au rez de chaussez dans une grande pièce à vivre de 44 m2 comprenant une cuisine équipée moderne. Vous trouvez également à ce niveau une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage se situent trois grandes chambres de plus de 16 m2 avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Au sous-sol, ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été vous permet de préparer vos petits plats pour recevoir vos invités. Le garage abrite une voiture, une seconde peut être garer à l'extérieur.
Rénovée en 2021, la maison dispose des équipements les plus récents. Grâce à la qualité de sa construction, à son chauffage généré par une pompe à chaleur, un poêle à pellet dans la pièce principale, son DPE est en classe C.
La magie du viager expliquée :
Le viager, c'est un peu comme un abonnement à la maison de vos rêves. Vous payez un premier versement, le « bouquet » (sans les fleurs) de 119 080 euros honoraires d'agence inclus, puis une rente viagère, sorte de loyer qui vous donne le droit de dire « chez moi » de 80,32 euros. C'est l'opportunité de devenir propriétaire à un coût initial moindre, tout en participant à la retraite des vendeurs, âgés de71 et 89 ans. C'est un investissement immobilier avec une belle touche d'humanité.
Si vous cherchez un lieu plein de charme et une transaction empreinte de sagesse financière, cette maison à Pulligny est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires inclus de 13.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
Entrez au rez de chaussez dans une grande pièce à vivre de 44 m2 comprenant une cuisine équipée moderne. Vous trouvez également à ce niveau une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage se situent trois grandes chambres de plus de 16 m2 avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Au sous-sol, ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été vous permet de préparer vos petits plats pour recevoir vos invités. Le garage abrite une voiture, une seconde peut être garer à l'extérieur.
Rénovée en 2021, la maison dispose des équipements les plus récents. Grâce à la qualité de sa construction, à son chauffage généré par une pompe à chaleur, un poêle à pellet dans la pièce principale, son DPE est en classe C.
La magie du viager expliquée :
Le viager, c'est un peu comme un abonnement à la maison de vos rêves. Vous payez un premier versement, le « bouquet » (sans les fleurs) de 119 080 euros honoraires d'agence inclus, puis une rente viagère, sorte de loyer qui vous donne le droit de dire « chez moi » de 80,32 euros. C'est l'opportunité de devenir propriétaire à un coût initial moindre, tout en participant à la retraite des vendeurs, âgés de71 et 89 ans. C'est un investissement immobilier avec une belle touche d'humanité.
Si vous cherchez un lieu plein de charme et une transaction empreinte de sagesse financière, cette maison à Pulligny est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires inclus de 13.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
Référence: VM823-AKOMI
Honoraires d'agence de 13.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à pulligny
119 080 €