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Appartement 640m² à nerac
— Nerac 47600 —
Nos partenaires locaux
Lot et Garonne, proche de Nérac.
Immeuble d''une surface développée d''environ 640m2 composé de deux parties réunies par une cour intérieure commune et accessible depuis 2 rues.
La première partie comprend :
- au rez-de-chaussée un commerce de 80m2 actuellement exploité en restaurant ainsi qu''une pièce de réception donnant sur la cour.
Un appartement à l''étage rendu indépendant et habitable en l''état de 160m2 avec 3 chambres, un séjour et pièces annexes
Un garage de 80m2, une ancienne chambre froide, une surface de stockage et des combles.
La seconde partie, sur deux niveaux de 65m2 chacun, sera à réhabiliter pour devenir un logement indépendant.
Proche de tous commerces, ce lieu peut convenir à un investisseur, une activité ou un rapprochement familial.
Immeuble d''une surface développée d''environ 640m2 composé de deux parties réunies par une cour intérieure commune et accessible depuis 2 rues.
La première partie comprend :
- au rez-de-chaussée un commerce de 80m2 actuellement exploité en restaurant ainsi qu''une pièce de réception donnant sur la cour.
Un appartement à l''étage rendu indépendant et habitable en l''état de 160m2 avec 3 chambres, un séjour et pièces annexes
Un garage de 80m2, une ancienne chambre froide, une surface de stockage et des combles.
La seconde partie, sur deux niveaux de 65m2 chacun, sera à réhabiliter pour devenir un logement indépendant.
Proche de tous commerces, ce lieu peut convenir à un investisseur, une activité ou un rapprochement familial.
Référence: 472727
Honoraires d'agence de 5.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 640m² à nerac
127 000 €