739 000 €
320 m² / 832 m²
10 pièces
PROPRIETE D'EXCEPTION ! Yoanna Soulier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception au charme irrésistible, en plein coeur du joli village de JUNAS (A 30 mnts de Montpellier et 25 mnts de NIMES, 35 mnts de la mer) au calme implantée sur un terrain de 832 m2 clos et 3 places de stationnement sécurisées par portail électrique. La propriété se compose : - D'une maison principale de 190 m2 comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 26 m2 avec entrée indépendante, un cellier, 2 wc et une salle d'eau. A l'étage : 3 grandes chambres avec dressings, une salle de bains, un wc. - D'une maison de 70 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune sa douche et wc. - D'une maison de 60 m2 de plain-pied aux normes PMR, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc. - Un atelier de 83 m2 avec grenier qu'il est possible d'aménager en habitation ou en local professionnel complètent le tout. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou investissement locatif. Les pièces à vivre donnent sur le jardin et le magnifique bassin romain. Rentabilité locative exceptionnelle! Venez découvrir son âme d'Artiste ! Photos supplémentaires sur demande. Yoanna Soulier : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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739 000 €