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À vendre : appartement rénové idéal pour investisseurs et primo-accédants à illkirch-graffenstaden
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
Nos partenaires locaux
Appartement Rénové Idéal pour Investisseurs et Primo-Accédants à Illkirch-Graffenstaden
Prix : 149 000 €
Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, situé à Illkirch-Graffenstaden. Idéal tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants, ce 3 pièces de 45 m² offre une opportunité rare d'allier confort moderne et rendement attractif.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 45 m²
- Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
- État : Excellent état, rénové en 2023
- Prix : 149 000 €
- Vue : Dégagée sur la ville
- Étage : 1er étage
- Disponibilité : Libre
Prestations de l'Appartement :
- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Gaz, radiateur, individuel
- Standing : Normal
Avantages :
- Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2023, offrant des finitions modernes et de qualité
- Investissement attractif : Convient parfaitement pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel (environ 7,5 %)
- Confort de vie : Idéal pour des primo-accédants cherchant un logement prêt à vivre sans travaux
- Option garage : Possibilité de louer un garage pour plus de confort et de praticité
Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville, ajoutant à son attrait. Son système de chauffage individuel au gaz et ses radiateurs assurent une chaleur douce et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois confortable et financièrement intéressant à Illkirch-Graffenstaden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2024
Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 149 000 €
Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, situé à Illkirch-Graffenstaden. Idéal tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants, ce 3 pièces de 45 m² offre une opportunité rare d'allier confort moderne et rendement attractif.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 45 m²
- Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
- État : Excellent état, rénové en 2023
- Prix : 149 000 €
- Vue : Dégagée sur la ville
- Étage : 1er étage
- Disponibilité : Libre
Prestations de l'Appartement :
- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Gaz, radiateur, individuel
- Standing : Normal
Avantages :
- Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2023, offrant des finitions modernes et de qualité
- Investissement attractif : Convient parfaitement pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel (environ 7,5 %)
- Confort de vie : Idéal pour des primo-accédants cherchant un logement prêt à vivre sans travaux
- Option garage : Possibilité de louer un garage pour plus de confort et de praticité
Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville, ajoutant à son attrait. Son système de chauffage individuel au gaz et ses radiateurs assurent une chaleur douce et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois confortable et financièrement intéressant à Illkirch-Graffenstaden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2024
Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 84981390
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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149 000 €