Maison 97m² à pont-eveque

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres avec piscine et garage située au c?ur de Pont-Evêque.
Ce bien décoré avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort moderne, son agréable extérieur arboré, et ses volumes bien agencés.
Son ambiance cocooning, sa climatisation, sa luminosité grâce à son exposition sud et ses 2 baies vitrées ainsi que son jardin où pergola double et piscine, vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis.
Proche des commodités, de la mairie, des écoles, des bus et autres?ce bien est idéalement situé.
Vous recherchez une maison avec des prestations de qualité ou poser vos valises ? Cette maison saura répondre à toutes vos attentes soyez en certains!

Au rez-de-chaussée :
- Placard mural à l'entrée
- Salle d'eau avec WC : 4.5m²
- Garage aménagé en cuisine d'été entièrement carrelé, avec spots : 13m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33.6m²

A l'étage :
- Chambre 1 avec placard mural : 12.2m²
- Chambre 2 avec placard mural : 9.9m²
- Chambre 3 avec placard mural : 10m²
- Chambre 4 : 11.4m²
- Salle de bains avec WC : 4.4m²
- Dégagement : 3.7m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne par le garage
- Construction récente de 2021
- Surface de 97 m² environ
- Parcelle de 219m²
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- 4 chambres dont 3 avec placards muraux
- 1 salle bains et 1 salle d'eau
- Aucun travaux à prévoir
- Menuiseries Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Système de chauffage : Chaudière gaz
- Climatisation réversible
- Arrivée du gaz prévue pour la maison
- Garage aménagé en cuisine d'été
- Piscine hors sol 18m3
- Adoucisseur d'eau
- Exposition sud
- Terrasse carrelée
- Pergola 6X3 avec brise vu rétractable
- Jardin arboré avec palmiers
- Entièrement clôturée avec portillon
- Deux cabanons
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Fibre
- Caméra extérieure
- Panneaux photovoltaïques
- Taxe foncière : 535€
- Nombre de lots :123
- Charges 150€ par trimestre
- DPE 101 (C) GES 17 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1020€ et 1440€ années de référence 2021, 2022 et 203
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne