Sevelinges (42460) maison de charme en pierre avec dépendances et terrain 2300 m²

Garantie 12 mois PROTEC+*
Maison en pierre au coeur d'un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend: une cuisine, une pièce de vie avec mezzanine, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, deux WC. Il est possible d'aménager des chambres supplémentaires. En très bon état, vous pourrez vous installer sans faire de travaux. Elle dispose de 106 m² habitable + 172 m² de dépendances en pierre.
En complément: buanderie, caves, garage, atelier et deux vastes dépendances en pierre avec étage, dalle et toiture en bon état.
Elle offre un agréable jardin entretenu avec terrasse, mare, source d'eau, potager, verger, poulailler.
Menuiseries bois double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cheminée.
Idéale si vous recherchez du cachet, le calme d'un bourg à la campagne , une belle vue dégagée et des surfaces annexes pour votre activité ou votre famille. Commerces et écoles à 3 minutes.
Elle est situé à 1h20 de LYON, 25 minutes de ROANNE (42300) et du Lac des Sapins (69550 CUBLIZE), et à 3 minutes de Cours-La-Ville (69470)

DPE Classe D GES B : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1780 euros
PRIX: 250 000 euros honoraire charge vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
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