Quartier frigoulas - t3 - piscine

COUP DE COEUR pour cet appartement de charme.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, LES PERLES D'O, ce magnifique appartement de type 3 de 66m²au 2ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée magnifique depuis sa terrasse de plus de 18m². exposée SUD EST.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la grande pièce de vie très lumineuse de 28m², avec sa cuisine équipée haute de gamme , l'ensemble ouvrant sur la terrasse, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant . Un emplacement de stationnement vient compléter l'ensemble.
De nombreuses prestations sont à noter : ascenseur, climatisation réversible gainable, cuisine Yannick Création, .....
Le plus : la résidence a été édifiée en 2022, vous bénéficiez des assurances dommages ouvrages et décennales et de l'exonération de taxe foncière (2025).

Une visite s'impose !!!!

Cette annonce référence 254482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr