Maison

43110 – EXCLUSIVITE – AUREC SUR LOIRE – QUARTIER RESIDENTIEL – VUE – MAISON – TERRAIN 1 400 M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE PETANQUE – PUIT –GARAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison traversante construite en 2008 rénovée avec goût en 2019.
Située dans un endroit paisible avec une belle vue depuis la terrasse, vous serez charmé par son ambiance cosy. Maison de plain-pied offrant 110m2 habitables ainsi qu’un garage double d’environ 40 m2, cette maison est édifiée sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1400m2. Viens compléter ce bien, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, un petit cabanon, un puit.

Elle est composée :
D’une entrée, une cuisine séparée par une verrière, une pièce de vie avec de nombreuses d’ouvertures donnant accès à une terrasse d’environ 150m2, une salle d’eau, 3 chambres et un wc séparé.

SURFACES :
- Surface habitable : environ 110 m2
- Surface garage : environ 40m2
- Terrain : 1400 m2 clos et arboré

COTE TECHNIQUE :
- ISOLATION: Isolation de la toiture refaite en 2024.
- CHAUFFAGE : Clims réversibles installées en 2024. Poêle à granules. Chaudière électrique pour plancher chauffant (pièce de vie, cuisine, salle d’eau)
- EAU CHAUDE : Ballon intelligent et connecté pour adapter sa consommation.
- FENETRES en double vitrage avec volets bois.
- PORTAIL ELECTRIQUE
- ELECTRICITE : Panneaux solaires permettant une revente d’électricité (environ 1000€ par an)
- ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout.

COTE FINANCE :
- TAXE FONCIERE : 1258 euros

Pour plus d’informations, contacter Betty au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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