Cédric BOTTIAU vous propose ce bien :
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Marbois, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et serein. Cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 16 m2, d'un grand séjour lumineux avec cheminée de 32 m2, véritable espace propice à la détente, de 4 chambres de 10 m2, 12m2, 12,65 m2 et 15,4 m2, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile, grâce notamment à deux entrées différentes. Le couloir dessert également une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie.
Le terrain, entièrement plat, permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte. Idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues, les parties de pétanque entre amis, ou simplement pour se détendre au soleil sur la terrasse bois de 59 m2.
Enfin, une belle et grande dépendance permet d'accueillir deux véhicules. L'étage entièrement aménagé offre une pièce palière, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
La situation géographique de ce village permet un accès facile aux grandes villes environnantes (Conches-en-Ouches, Breteuil-sur-Iton, Evreux), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de plain-pied.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 16 m2, d'un grand séjour lumineux avec cheminée de 32 m2, véritable espace propice à la détente, de 4 chambres de 10 m2, 12m2, 12,65 m2 et 15,4 m2, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile, grâce notamment à deux entrées différentes. Le couloir dessert également une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie.
Le terrain, entièrement plat, permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte. Idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues, les parties de pétanque entre amis, ou simplement pour se détendre au soleil sur la terrasse bois de 59 m2.
Enfin, une belle et grande dépendance permet d'accueillir deux véhicules. L'étage entièrement aménagé offre une pièce palière, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
La situation géographique de ce village permet un accès facile aux grandes villes environnantes (Conches-en-Ouches, Breteuil-sur-Iton, Evreux), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de plain-pied.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB5607706503
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied
199 000 €