À 1h15 de Paris (Gare de l’Est), à 35 minutes de Troyes et de Provins, AEB PROPERTIES vous propose en exclusivité cette belle Maison d’Architecte des années 1980 offrant 180m² et implantée sur un Parc arboré de près de 7000m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un grand espace de vie de plus de 62m². Séjour avec cheminée fonctionnelle et terrasse plein Est, salon, salle à manger donnant sur le parc avec terrasse orientée Sud Ouest et sa pergola bioclimatique, cuisine toute équipée. Un coin nuit avec chambre parentale, grand dressing et salle de bains. Cabinet de toilettes et buanderie avec douche, chaufferie, cave et accès à l’extérieur côté garage.
À l’étage, bel espace détente en mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec wc, et un grenier aménageable.
Grand terrain arboré avec une dépendance et deux garages, ainsi qu’un hangar.
Tout à l’égout, chaudière gaz à condensation, huisseries bois double vitrage.
Calme absolu, Volumes, très belle luminosité traversante et vue privilégiée sur l’extérieur.
A 10min de la Gare de Romilly-sur-Seine, ses commerces et toutes commodités.
Agence AEB PROPERTIES / Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un grand espace de vie de plus de 62m². Séjour avec cheminée fonctionnelle et terrasse plein Est, salon, salle à manger donnant sur le parc avec terrasse orientée Sud Ouest et sa pergola bioclimatique, cuisine toute équipée. Un coin nuit avec chambre parentale, grand dressing et salle de bains. Cabinet de toilettes et buanderie avec douche, chaufferie, cave et accès à l’extérieur côté garage.
À l’étage, bel espace détente en mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec wc, et un grenier aménageable.
Grand terrain arboré avec une dépendance et deux garages, ainsi qu’un hangar.
Tout à l’égout, chaudière gaz à condensation, huisseries bois double vitrage.
Calme absolu, Volumes, très belle luminosité traversante et vue privilégiée sur l’extérieur.
A 10min de la Gare de Romilly-sur-Seine, ses commerces et toutes commodités.
Agence AEB PROPERTIES / Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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