Maison 280m² à barbizon

15km de BARBIZON Propriété d'exception sur 5,67 hectares avec deux habitations, grand hangar, cadre naturel et potentiel locatif élevé Contact : Laetitia Poulet - [Coordonnées masquées] Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété s'étend sur 5,67 hectares et propose deux habitations ainsi qu'un grand hangar en parfait état. Entourée de nature, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, tout en représentant un excellent investissement immobilier grâce à son fort potentiel locatif. Chalet indépendant (3 pièces) – Parfait état et fort rendement locatif : Surface : 3 pièces (F3), en excellent état. Revenus locatifs : Actuellement loué en saisonnier via Airbnb, générant entre 20 000 et 25 000 Euros de revenus annuels. Cet hébergement indépendant est idéal pour des séjours à la campagne, attirant des vacanciers en quête de calme et de nature. Caractéristiques : Accès indépendant, cadre naturel, terrasse extérieure. Une opportunité clé en main pour un investissement rentable. Maison principale – Volumes généreux, confort moderne et luminosité : Sous-sol total : Garage double avec grande hauteur sous plafond. Salle de jeux spacieuse ou espace de stockage. Pièce aménagée actuellement en salle de musique, pouvant servir d'atelier ou de bureau. Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant une vaste suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d’un grand dressing. Superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond cathédrale, grande cheminée à insert, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante. Deuxième chambre avec salle de douche privative, idéale pour recevoir. Étage : Mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC. Atouts : Aucun travaux à prévoir, ambiance paisible et chaleureuse. L’espace et le confort de cette maison en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Hangar en excellent état – Opportunité pour usage professionnel ou agricole : Surface : Grand volume avec dalle béton, parfait pour des projets professionnels, agricoles ou pour du stockage. Caractéristiques : Bâtiment solide et parfaitement entretenu. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Chaudière à condensation De Dietrich au fuel, assurant un confort thermique tout au long de l’année. Propriété sans travaux : Aucun frais supplémentaire à prévoir. Potentiel d’investissement : Avec deux habitations distinctes, dont l’une déjà rentable en location saisonnière, et un cadre attractif pour des touristes en quête de nature et de tranquillité, cette propriété est un véritable atout pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia Poulet au [Coordonnées masquées].codeape2018ac000033 Prix : 1 195 000 Euros * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 159 150 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3200 Euros et 4300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)