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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 159m² à montpellier
— Montpellier 34090 —
695 000 €
159 m² / 475 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON RÉNOVÉE - DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - JARDIN PISCINABLE - GARAGE POUR PROFESSION LIBÉRALE - QUARTIER CALME - PROCHE FACULTÉS - 5 CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER
Dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, cette maison rénovée de deux niveaux est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche dun bien aux multiples atouts. Ce bien exceptionnel est divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration multi-générationnelle idéale.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de trois pièces vous attend, composé de deux chambres, d'un séjour lumineux et dune cuisine ouverte moderne. Une salle d'eau soigneusement rénovée complète ce niveau. Un garage spacieux, idéal pour une profession libérale ou pour être aménagé en bureau ou atelier, est également disponible.
À létage, vous découvrirez un second appartement plus vaste, avec quatre pièces. Il dispose de trois grandes chambres, dun séjour baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine ouverte tout aussi moderne. Une salle de bains avec une deuxième salle deau viennent compléter cet espace, offrant confort et praticité.
Chaque appartement possède une entrée indépendante, permettant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou y accueillir plusieurs générations de votre famille, cette maison répond à tous les besoins avec style et flexibilité.
Les plus du bien :
- Deux appartements entièrement indépendants avec leurs propres entrées.
- Garage au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou comme espace de rangement.
- Grand jardin piscinable offrant la possibilité de créer un espace extérieur idyllique.
- Dépendance aménageable de 24 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio dinvités.
- Plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce quartier.
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.
Situation géographique :
La maison se situe dans le quartier résidentiel et calme du Plan des 4 Seigneurs, à Montpellier, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités à proximité. Vous serez à deux pas des facultés, des hôpitaux, des écoles, et des commerces locaux.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun : larrêt de bus (ligne 22) est à une minute à pied, et le tramway à seulement 10 minutes à pied. De plus, la maison est idéalement située pour les déplacements en voiture avec un accès rapide aux principales routes. Les Jardins du Peyrou, un lieu emblématique pour les promenades, ne sont quà 15 minutes en vélo, tandis que les pistes cyclables vous permettront de rejoindre le centre-ville en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées] (RSAC : 890 516 123 EI).
Référence annonce : 7124
Consultez nos annonces sur https://jeromegaume.agentkw.fr/
maison montpellier - deux appartements indépendants - maison avec garage - maison pour profession libérale - maison avec jardin piscinable - maison rénovée - investissement locatif montpellier - quartier plan des 4 seigneurs montpellier - maison proche facultés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, cette maison rénovée de deux niveaux est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche dun bien aux multiples atouts. Ce bien exceptionnel est divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration multi-générationnelle idéale.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de trois pièces vous attend, composé de deux chambres, d'un séjour lumineux et dune cuisine ouverte moderne. Une salle d'eau soigneusement rénovée complète ce niveau. Un garage spacieux, idéal pour une profession libérale ou pour être aménagé en bureau ou atelier, est également disponible.
À létage, vous découvrirez un second appartement plus vaste, avec quatre pièces. Il dispose de trois grandes chambres, dun séjour baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine ouverte tout aussi moderne. Une salle de bains avec une deuxième salle deau viennent compléter cet espace, offrant confort et praticité.
Chaque appartement possède une entrée indépendante, permettant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou y accueillir plusieurs générations de votre famille, cette maison répond à tous les besoins avec style et flexibilité.
Les plus du bien :
- Deux appartements entièrement indépendants avec leurs propres entrées.
- Garage au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou comme espace de rangement.
- Grand jardin piscinable offrant la possibilité de créer un espace extérieur idyllique.
- Dépendance aménageable de 24 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio dinvités.
- Plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce quartier.
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.
Situation géographique :
La maison se situe dans le quartier résidentiel et calme du Plan des 4 Seigneurs, à Montpellier, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités à proximité. Vous serez à deux pas des facultés, des hôpitaux, des écoles, et des commerces locaux.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun : larrêt de bus (ligne 22) est à une minute à pied, et le tramway à seulement 10 minutes à pied. De plus, la maison est idéalement située pour les déplacements en voiture avec un accès rapide aux principales routes. Les Jardins du Peyrou, un lieu emblématique pour les promenades, ne sont quà 15 minutes en vélo, tandis que les pistes cyclables vous permettront de rejoindre le centre-ville en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées] (RSAC : 890 516 123 EI).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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