EXCLUSIVITÉ - À vendre – VANVES
À saisir ! Appartement 3 pièces à rafraîchir, idéalement situé proche du Parc Frédéric Pic
Vous cherchez un bien au calme, baigné de lumière, dans un quartier résidentiel et verdoyant ? Ne cherchez plus !
Situé à deux pas du magnifique Parc Frédéric Pic, cet appartement de 60 m² offre un potentiel exceptionnel. Au sein d’une copropriété tranquille, découvrez ce 3 pièces à rénover à votre goût.
Dès l’entrée, un large couloir dessert harmonieusement chaque pièce. La chambre spacieuse, la cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour vos moments en famille, et le salon lumineux pour profiter de moments de détente. Sans oublier une salle d’eau fonctionnelle. La consommation individuelle d'eau froide est comprise dans les charges communes de l'immeuble.
Avec son emplacement de choix, sa tranquillité et sa luminosité, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Un cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 322,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,515 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1519.3€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Dès l’entrée, un large couloir dessert harmonieusement chaque pièce. La chambre spacieuse, la cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour vos moments en famille, et le salon lumineux pour profiter de moments de détente. Sans oublier une salle d’eau fonctionnelle. La consommation individuelle d'eau froide est comprise dans les charges communes de l'immeuble.
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DPE
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité - à vendre – vanves
338 100 €