Corps de ferme avec potentiel professionnel

Corps de ferme avec potentiel professionnel Dans le triangle Saint-Omer Hazebrouck Fruges, découvrez ce corps de ferme chargé d'histoire sur 130 m² de plain-pied et un vaste terrain de presque 2 hectares, incluant une motte féodale au coeur d'une des pâtures. Ce lieu unique est idéal pour les amoureux de la campagne, mais aussi pour ceux cherchant à développer un projet d'investissement locatif, professionnel, évènementiel ou touristique. L'intérieur comprend : - une grande salle à manger de 26 m² et un salon de 22 m² - 2 chambres et 2 bureaux - une cuisine indépendante de 20 m² et une salle de bains - un atelier 20 m² Des combles aménageables de 130 m² et une cave voûtée de la même superficie offrent de multiples possibilités d'extension. Les bâtiments existants incluent un ancien germoir sur deux niveaux, une grange de 100 m² avec ancienne salle de traite, ainsi que deux berks (bâtiments agricoles traditionnels) de 400 m² et 600 m², parfaits pour accueillir des événements ou réceptions. Deux silos de 200 m² et des écuries/étables complètent l'espace de stockage. Ce corps de ferme au carré présente un énorme potentiel pour une activité professionnelle : aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes, création d'une salle de réception pour mariages et événements, ou développement d'un projet d'investissement locatif, agricole ou artisanal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce corps de ferme promet une transformation incroyable pour une vie privée ou professionnelle, alliant authenticité et modernité. Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G (475 kWh/m²/an) GES : F (98 kg CO2/m²/an). Estimation dépenses énergétiques : 3 670 euros - 5 020 euros/an (index 2021). Ce lieu vous inspire un projet ambitieux ? Contactez Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus d'informations. [Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr]