Maison 160m² à aoste

A environ 5 min. de Saint Didier d'Aoste, située sur la commune des Avenières dans un environnement calme et tranquille, venez découvrir cette très belle propriété composée de deux habitations indépendantes. Une première maison au charme des années 30 offre une surface habitable d'env. 110 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'env. 23 m2, un beau salon/séjour avec cheminée-insert. A l'étage : trois chambres dont deux d'env. 21 m2 avec salles d'eau privatives, un WC. Vous bénéficiez également de combles aménageables, et d'une cave d'env. 30 m² abritant la chaufferie et un espace de stockage. Mode de chauffage au gaz de ville, cheminée insert bois, huisseries PVC double-vitrage, adoucisseur d'eau. Une deuxième habitation d'env. 50 m² habitables, vous offre un potentiel supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets (maison d'amis/famille, activité tertiaire, location, gîte, télétravail…). Celle-ci est composée en rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine ouvert sur une terrasse couverte, un WC. A l'étage : une chambre spacieuse d'env. 25 m² et son coin salle d'eau. Une remise d'env. 19 m² ainsi qu'un appentis/garage complètent le tout, offrant une possibilité d'agrandissement. Mode de chauffage électrique, huisseries en PVC double-vitrage. Ce bien possède son propre compteur d'eau et d'électricité. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable terrain d'env. 2665 m², joliment arboré et très bien entretenu, avec sa piscine et son espace terrasse ombragé, barbecue. Ses atouts : idéale si vous recherchez le calme tout en étant située à deux pas de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, crèche…), beaux volumes intérieurs, potentiel d'agrandissement, logement indépendant. A env 10 min accès A43 et env 20 min gare Sncf. Exposition Sud/Est, assainissement collectif pour ces deux biens, portail motorisé. N'hésitez à prendre contact pour tous renseignements complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.