Sous compromis : Bienvenue dans votre havre de paix à Laurède
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Laurède (40250). Construite en 1976, elle offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1200 m².
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC et double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend pour régaler vos proches. Trois chambres confortables et une salles de bains et douches vous assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète ces équipements.
Extérieurs enchanteurs
L'extérieur n'est pas en reste avec son balcon de 8 m², sa terrasse de 11 m² et son magnifique jardin, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur de deux places chacun.
Un potentiel à découvrir
Cette maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer vos futurs moments de détente en famille.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'un collège, d'un médecin généraliste et de deux arrêts de bus. Une crèche et une école maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont également à portée de main.
Visitez sans tarder
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Laurède (40250). Construite en 1976, elle offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1200 m².
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC et double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend pour régaler vos proches. Trois chambres confortables et une salles de bains et douches vous assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète ces équipements.
Extérieurs enchanteurs
L'extérieur n'est pas en reste avec son balcon de 8 m², sa terrasse de 11 m² et son magnifique jardin, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur de deux places chacun.
Un potentiel à découvrir
Cette maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer vos futurs moments de détente en famille.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'un collège, d'un médecin généraliste et de deux arrêts de bus. Une crèche et une école maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont également à portée de main.
Visitez sans tarder
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Référence: VM2453-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à laurede
162 000 €