Maison t4 rénovée au style loft - domène (38) -

En exclusivité, Lydia Perriot Propriétés Privées - [Coordonnées masquées] vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Domène.

Ouvrez la porte et venez découvrir cette maison coup de coeur au style industriel, inspirée des lofts new-yorkais, idéale pour une famille avec enfants plus âgés, une famille monoparentale, un couple avec animaux, ou des professionnels recherchant des espaces adaptés au télétravail.
Idéalement située, cette maison urbaine bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services, ainsi que de la proximité d'axes routiers principaux et de transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Zéro souci et zéro travaux, c'est le plein de loisirs et de sérénité qui vous attend en posant simplement vos valises !

Caractéristiques principales :
Superficie : 112 m² (dont 81,90 m² habitables)
Terrain : 360 m²
Possibilité de créer une cave à vin.
Terrasse et jardin : agréables espaces extérieurs privatifs idéals pour les propriétaires d'animaux avec un parc à proximité parfait pour les promenades.

Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 52 m² comprenant entrée, cuisine ouverte, salon et salle à manger
1 chambre avec salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance
A l'étage (sous combles) :
1 chambre avec verrière style atelier, idéale pour un adolescent ou un espace d'appoint
1 chambre parentale avec salle de bains privative
1 WC séparé

Confort et équipements
Chauffage au poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
Fenêtres en PVC double vitrage
VMC pour une ventilation efficace
80 m2 de sous-sol polyvalent avec plusieurs possibilités d'aménagement (appartement, bureau, atelier)

Prix : 399 000 euros frais d'agence inclus

Imaginez des soirées paisibles sur la terrasse, entourés de vos proches, ou des journées de travail productives dans un espace inspirant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Lien de la visite virtuelle :
https://youtu.be/dbcCr2RzYGY

DPE : D (241-7) GES : B(7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ! entre 1390 euros et 1930 euros
Taxe foncière : 1123 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .