Appartement lumineux f4 de 88m²

Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 88m², idéalement situé dans le quartier dynamique et en plein renouveau de Plessis le Roi à Savigny-le-Temple, à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, parcs et transports (bus, TZEN à 200m, gare à 10 minutes en bus). Les centres commerciaux Carré Sénart et Boissenart sont à seulement 5 minutes en voiture, et l'accès à l'A5 est à 2 km.
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée par digicode et interphone connecté, cet appartement lumineux vous accueille avec :
• Une entrée spacieuse qui mène à un double séjour baigné de lumière.
• Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments culinaires.
• Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
• Une salle d’eau, avec toilette séparée, et un espace buanderie.
Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement réservée à l’extérieur, facilitant vos déplacements. Un local à vélo est à votre disposition. Les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques.
Points forts :
+++ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir .
+++ Lumineux grâce à une double exposition Est et Sud.
+++ Localisation idéale, proche des écoles, commerces, et axes routiers principaux.
Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Très belle opportunité pour un investissement locatif :
Les atouts :
- une demande locative élevée sur le secteur
- un loyer estimé : 1 100€
- une valorisation à long terme : quartier en renouveau

Cette annonce référence 253490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr