Exclusivité - le trait

EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT, Au calme, prox forêt, maison de bonne construction, d'une surface habitable de 121 m2, en très bon état général, couverte de petites tuiles normandes, toiture avec sous-toiture  + isolation refaites : 8 ans - Comprenant : 
 
Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement, wc indépendant, cuisine avec arrière-cuisine : 15m2, salle à manger + salon : 33 m2 avec placard, véranda quatre saisons/salon d'hiver : 16 m2 (bois exotique et baie alu coulissante) avec stores soleil.
Étage : Palier avec dégagement et placard, trois chambres indépendantes (18, 13, 10 m2) avec parquet massif et une avec placard , wc ; salle de bains aménagée.
 Sur 549 m2 de terrain planté et clos avec terrasse et petit chalet (abri de jardin).
 
Menuiseries pvc blanc double vitrage changées : 8 ans avec volets roulants motorisés
Tableau électrique refait avec différentiel
Chauffage pompe à chaleur avec climatisation  réversible + chauffage central fuel avec radiateurs fonte
Assainissement tout à l'égout
Sous-sol partiel : (garage, cave, atelier, chaufferie).
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 166 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.120 € et  2.930 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions : 30kg CO2/m2.an
 
 Prix : 179.900 € Honoraires à charge vendeur 
 

Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 76[Coordonnées masquées]00 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com