86480 - ROUILLÉ - BEL AIR - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 183.0M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de rouillé, dans le quartier recherché offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité.
Construite entre 1945 et 1970, cette propriété de 183m² sur deux niveau présente un état impeccable.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un lumineux salon, idéal pour partager des moments en famille, cinq chambres confortables, toutes avec une vue imprenable sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace de vie chaleureux.
La terrasse de 20m², orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le vaste terrain de 7000m² arborer offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les amoureux de la nature.
LES PLUS :
- grand volume
- 5 chambres
- idéal pour une grande famille
- double vitrage
- 250 mètres carrés de dépendance
- 7000 m² de terrain
- volet PVC
- toiture réviser
- diagnostic DPE lettre D
- sans vis-à-vis
- très grand hangar pour garer voiture ou pour faire d'autres projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de rouillé, dans le quartier recherché offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité.
Construite entre 1945 et 1970, cette propriété de 183m² sur deux niveau présente un état impeccable.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un lumineux salon, idéal pour partager des moments en famille, cinq chambres confortables, toutes avec une vue imprenable sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace de vie chaleureux.
La terrasse de 20m², orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le vaste terrain de 7000m² arborer offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les amoureux de la nature.
LES PLUS :
- grand volume
- 5 chambres
- idéal pour une grande famille
- double vitrage
- 250 mètres carrés de dépendance
- 7000 m² de terrain
- volet PVC
- toiture réviser
- diagnostic DPE lettre D
- sans vis-à-vis
- très grand hangar pour garer voiture ou pour faire d'autres projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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