Appartement

VILLAZ 74370 - APPARTEMENT T3 68m2 - TERRASSE 14m2 - JARDIN 215m2 - 2 CHAMBRES - GARAGE BOX FERMÉ - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Rare à la vente !

Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T3 de 68,73m2 offrant des espaces bien pensés et lumineux. Terrasse de 14m2 + jardin privatif de 215m2 orienté ouest.

Vous bénéficierez d’une entrée avec grand placard intégré, un coin nuit et un coin jour.
• Coin jour : salon-séjour de 22m2 avec baie-vitrée donnant sur le jardin et cuisine équipée séparée de 9m2.
• Coin nuit : 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle de douche et des toilettes séparées.

Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare !

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique au sol individuel

- Eau chaude avec ballon individuel
- DPE 2024 classé D

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 600€ / an
- Charges de copropriété dont fonds de travaux : 100€ / mois

CÔTÉ PRATIQUE :
Le bien se situe dans un secteur calme et agréable, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute et à 15 minutes d’Annecy. À seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités.

À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris