Appartement à vendre

Pour investisseurs
Mulhouse, proche de la gare et des axes routiers, ce bien est localisé dans le quartier Rebberg, dans un immeuble de standing bien entretenu, bénéficiez de la tranquillité d'une petite copropriété, à faibles charges ( 600€/an)
Quant à cet appartement dont la rénovation vient de se terminer, celui-ci présente plusieurs atouts qui pourraient plaire aux potentiels acheteurs, investisseur, voici quelques points clés à retenir :

Localisation : Situé proche de la gare de Mulhouse, accessible à pied, il offre un accès facile aux transports en commun, idéal pour les personnes travaillant en ville ou ayant besoin de voyager régulièrement. Actuellement loué, le propriétaire perçoit 900€ dont 50€ de charges ( eau , communs), chauffage individuel.

Espaces : Ce bien de 90 m² occupe tout le dernier et 3ème étage offrant de beaux volumes, dont un séjour lumineux avec une très belle vue sur Mulhouse et trois chambres, rendant l'appartement agréable à vivre, avec de l'espace pour une famille. La cuisine neuve est équipée et la salle d'eau bénéficie d'une douche italienne.

Rénovation récente : La rénovation complète, qui date de 2024, apporte des installations modernes, telles qu'une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche italienne, assurant confort et esthétisme.

Performance énergétique : Avec un excellent DPE en C, cet appartement bénéficie d'une isolation renforcée (murs, combles, fenêtres en PVC double vitrage), garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal.

Système de chauffage moderne : Indépendance vis à vis du chauffage de l'immeuble.
Ici, le chauffage est individuel et électrique, installé en 2024 permettant une régulation précise par pièce avec une gestion de la température selon l'occupation, contribuant à l'efficacité énergétique.

Cave et grenier : deux atouts supplémentaires avec une cave au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire de bonne dimension avec possibilité d'en faire un atelier et un grenier exploitable qui pourrait rajouter de la surface habitable en plus.

Cet appartement semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant charme, modernité et praticité en plein cœur de Mulhouse.
Référence agence : 18397