Maison 115m² à kingersheim

Kingersheim,

Commune dynamique située au Nord de Mulhouse et disposant de nombreux commerces grâce à sa zone industrielle du « KALIGONE ».
Cette ville bénéficie de nombreuses infrastructures et d'un axe autoroutier proche.

Maison individuelle construite en 1956 développant d'environ 115m² habitables sur 8.19 ares disposant,

Au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche 2 vasques, sèche serviette, d'un séjour de 30m² agrémenté d'un « Kachelofen » avec accès direct à l'espace véranda d'environ 25m² qui donne accès directement au jardin. D'une cuisine toute équipée contemporaine.

A l'étage, un dégagement, la chambre parentale d'environ de + de 15m² avec un dressing, 2 autres chambres quasi symétrique de 9.5m² habitables chacune, d'une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC.

Au sous-sol, une pièce cellier avec congélateur, une pièce aménagée type « hobby room », une pièce débarras, une cave à vin avec hygrométrie, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce atelier avec accès direct à l'extérieur, un accès direct au garage double côte à côte.

A l'extérieur, un vaste jardin « piscinable » avec partie potager, terrasse, sans réel vis-à-vis.

Aspect technique :
Pas de servitude en place
Chauffage : Chaudière à condensation VIESSMANN avec thermorégulation + « Kachelofe » + climatisation réversible 2020
Absence d'anomalie(s) Gaz
Absence de matériaux contenant de l'amiante
Panneaux photovoltaïques en place
Toiture refaite en 2009
Toiture plate du garage refaite en 2016
Véranda installée en 2007
Maison reliée au tout à l'égout
Combles isolés rampants
Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois sur l'avant / double vitrage PVC blanc sur l'arrière / véranda en Aluminium double vitrage / et velux à l'étage
Portail + motorisation garage + clôture en 2019
Taxe foncière : 1512€
l'étage est à rafraîchir.

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !

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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.