Appartement en duplex de 46m² idéalement situé entre la plage et le port de dieppe, en normandie.

Nous vous proposons ce duplex lumineux de 46 m², parfaitement situé entre la plage et le port de Dieppe. Situé au troisième étage, avec une extension au quatrième et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires en quête d'un projet de rénovation. Descriptif du bien : - Surface totale de 46m² loi carrez répartis sur deux niveaux. - Séjour spacieux et lumineux avec cheminée au premier niveau, avec cuisine ouverte offrant une belle luminosité, idéale pour optimiser l'espace de vie. - À l'étage : deux chambres sous mansarde, un coin WC/buanderie, et une salle de douche. - Travaux à prévoir : rafraîchissement général nécessaire, permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Atouts du bien :  - Emplacement stratégique entre plage et port, à proximité immédiate des commodités, restaurants et activités de bord de mer. - Capacité d'accueil adaptée pour un usage résidentiel, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement représente une opportunité d'investissement grâce à son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il saura séduire les amateurs de biens avec du caractère et du cachet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200,58 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Contact au [Coordonnées masquées]