Un emplacement unique dans Bergerac pour cette magnifique maison. Une situation idéal qui permet d'accéder au centre ville à pied. Située dans un environnement privilégié et vierge de toutes nuisances, la maison est nichée dans un magnifique parc arborée de plus de 2000m² au milieu d'arbres centenaires où diverses essences et fleurs confère au lieu un cadre particulièrement bucolique avec en prime un accès direct sur la Dordogne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. D'une superficie de 238m² habitables, où nous allons retrouver d'intéressants volumes avec notamment un total de 5 chambres réparties sur différents niveaux. Vous serez séduit par cette maison remplie d'élégance et de caractère avec sa magnifique cheminée ouverte bois au style ancien, ses tomettes ou encore ses moulures au plafond. Le salon, véritable cocon cosy, s'ouvre directement sur une belle terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. De la véranda vous aurez une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. A noter également la présence d'un garage pour abriter vos véhicules et une cave à vin pour conserver vos précieuses bouteilles. Vous l'aurez compris il s'agit d'une maison qui de par son emplacement et la fonctionnalité de son agencement avec ses volumes et le nombres de chambres est un bien unique sur le marché actuel. Véritable coup de coeur personnel.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'exception à bergerac
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