Maison rive de gier 3 pièce(s) 86m2

HAUTEURS DE RIVE DE GIER, Versant Sud, Maison de plain-pied de 75m2 habitables + 11m2 de véranda comprenant entrée, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux traversant avec accès direct sur sa véranda, 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un local buanderie Un accès intérieur vous conduit au sous-sol avec son garage et sa cave Côté extérieur, un jardin arboré et clos de 1130m2 offre une vue dégagée. Nombreux travaux récents ; menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, radiateurs convecteurs. Travaux de rafraîchissements et de modernisation à prévoir - Cheminée à insert, système d'alarme Dans notre démarche d'accompagnement, nous vous proposons également une étude de l'amélioration énergétique = travaux, étiquette et subventions éventuelles 260 000 euros honoraires d'agence inclus Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 - Performance DPE Valeur CEP 436 kWh/m2/an - Logement à consommation énergétique excessive Catégorie G - Prix moyens des énergies annuelles indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 180 euros à 2 990 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = C = 14 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Pays Mornantais [Coordonnées masquées] - www.selection-immobilier.com