A vendre - immeuble de rapport - saint-paul

Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de deux appartements F4 et un local divisible en deux pour une surface totale de 317m2 sur trois niveaux. Situé sur la rue Saint-Louis, vous bénéficiez d'un emplacement de choix : A la fois proche des écoles, du centre-ville de Saint-Paul, du front de mer mais aussi des grands axes routiers ! Le local commercial au RDC est loué 2170 euros/mois depuis juin 2010 (bail de neuf ans) et dispose de 3 places de parking. Le premier étage est un F4 loué 960 euros/mois (eau incluse) depuis septembre 2022 (bail de trois ans renouvelable) - 1 place de parking. Le second et dernier étage est loué 950 euros/mois (eau incluse) depuis janvier 2020 (bail de trois ans renouvelable) - 2 places de parking. Soit un total de 4080 euros / mois de loyer L'immeuble est implanté sur 522 m2 de terrain dont une servitude de passage pour les parcelles à l'arrière. Il n'y a pas de copropriété. Raccordé au tout à l'égout. Les lots ont chacun leur compteur électrique mais un compteur d'eau en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrai être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Saint-Paul Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82[Coordonnées masquées]37 - Saint-Denis.