Maison 218m² à corbie

EXCLUSIVITE CHEZ MA MAISON EN SOMME Corbie coeur de ville, nichée au coeur d'un parc verdoyant et sans vis à vis pavillon achevé en 2002 de 218 m² habitables, en retrait de rue :
Au rdc : hall d'entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, dressing, lingerie aménagée / chaufferie, chambre avec point d'eau, salle de bains et douche (double vasque et douche italienne), WC,
Au premier : grande pièce palière mezzanine avec vue, 4 chambres dont suite parentale avec salle de douche privative, grand triple dressing, wc
Au second via escalier escamotable : Grenier
En plus un Garage double de 48 m² avec grenier au dessus, dépendances de 60 m² type double carport

Le tout sur une parcelle 5250 m² arborée

Les équipements :
Chaudière à condensation de Dietrich de 2021 à production d'eau chaude, régulièrement entretenue
Adoucisseur
Menuiseries double vitrage volets motorisées
Portail et garage motorisés
Cheminée feu de bois Insert large foyer
Chauffage central gaz de ville par le sol au rdc et radiateurs en eau à l'étage
Bâtiment 60 m² avec bardage bois et couverture Zinc en cours de finition pouvant acceuillir camping car ou autres engins
Carport 12 m²
Pergola 30 m²
Garage accolé à la maison
VMC simple flux
Vide sanitaire de 80 cm

Atouts :

Maison individuelle d'architecte
En retrait de rue au calme
Proche centre et toutes commodités à pied
Tres Bon volume global
Cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux rangements
Séjour spacieux avec de nombreuse baies offrant une vue sur jardin verdoyant
Une autonomie de plain-pied
Double mode de chauffage
Nombreux rangements
Terrasses multiples agrémentées, exposition sud
Jardin arboré sans visi à vis au calme
Verger
Dépendances
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
45 metres de berge en fond de parcelle

Tout simplement coup de coeur !
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_51669_29879592)