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Nice Bas Cimiez / Musée Marc Chagall: À deux pas du Centre ville, jolie Villa d'Architecte de 290m2 en excellent état, sur un Terrain plat de 600m2 avec Piscine, entourée de Terrasses boisées à proximité des Etablissements scolaires les plus Réputés de Nice.
Au Rez-de-jardin, Entrée desservant l'Espace à vivre de 76m2 composé d'un Salon avec Cheminée, Salle à Manger et Cuisine d'angle, profitant de chacune des Terrasses grâce à de grandes Baies vitrées.
Bureau, nombreux Rangements et Buanderie.
A l'Etage supérieur, quatre belles Chambres dont trois en suite avec Salles d'eau privatives.
Toilettes indépendants.
Le Dernier étage fait office d'Étage Privé, composé d'une Suite parentale de 31m2 avec un large Dressing, une superbe Salle de Bains avec Baignoire et Douche italienne, donnant toutes deux accès à une Terrasse à ciel ouvert de 30m2 baignée de soleil.
Une Pièce aménagée en Salle de Sport complète l'étage.
Grands carreaux au sols dans l'Espace à Vivre, Parquets massifs dans les Chambres.
Climatisation gainée, larges Baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques, Visiophone et Alarme.
Parkings extérieurs sécurisés par un Portail électrique.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Une Pièce aménagée en Salle de Sport complète l'étage.
Grands carreaux au sols dans l'Espace à Vivre, Parquets massifs dans les Chambres.
Climatisation gainée, larges Baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques, Visiophone et Alarme.
Parkings extérieurs sécurisés par un Portail électrique.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: BS2416
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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