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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre appartement rénové avec vue lac au dernier étage à albigny
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
Nos partenaires locaux
TOUR DES LACS IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception à Albigny, Annecy-le-Vieux, avec une vue imprenable sur le lac.
Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface d'environ 57 m² agencée avec soin.
Le salon lumineux donne sur un balcon orienté sud avec une vue dégagée sur le lac, tandis que la cuisine équipée moderne s'ouvre sur un second balcon.
Un grand dégagement avec des rangements intégrés apporte un espace de stockage fonctionnel. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Situé à quelques pas des commerces d'Albigny, vous pourrez tout faire à pied après avoir garé votre voiture dans le parking sécurisé de la résidence.
En plus de ses qualités esthétiques, ce bien bénéficie de la réfection des façades et d'une isolation thermique en cours (à la charge du vendeur). Le système de chauffage par géothermie, une première en France, garantit des coûts énergétiques réduits de façon drastique.
Caractéristiques supplémentaires :
Grande cave
Espaces verts et parc en cours de réaménagement
Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Mathis UOMOBONO -Gérant- au [Coordonnées masquées].
Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface d'environ 57 m² agencée avec soin.
Le salon lumineux donne sur un balcon orienté sud avec une vue dégagée sur le lac, tandis que la cuisine équipée moderne s'ouvre sur un second balcon.
Un grand dégagement avec des rangements intégrés apporte un espace de stockage fonctionnel. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Situé à quelques pas des commerces d'Albigny, vous pourrez tout faire à pied après avoir garé votre voiture dans le parking sécurisé de la résidence.
En plus de ses qualités esthétiques, ce bien bénéficie de la réfection des façades et d'une isolation thermique en cours (à la charge du vendeur). Le système de chauffage par géothermie, une première en France, garantit des coûts énergétiques réduits de façon drastique.
Caractéristiques supplémentaires :
Grande cave
Espaces verts et parc en cours de réaménagement
Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Mathis UOMOBONO -Gérant- au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre appartement rénové avec vue lac au dernier étage à albigny
497 000 €