Maison 300m² à nuits-saint-georges

Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée d'autoroute à quelques minutes.
- Terrain clôturé, portail automatique.
-Maison rénovée dans les règles de l'art avec matériaux de qualité. Corps principal de bâtiment en pierre),
(accès possible aux étages par une cage d'ascenseur)
-Au RDC 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine d'été avec toilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant.
De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte donnant sur le terrain.
Au 1er, vous disposez de 2 pièces, idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle d'eau)
Au dernier niveau : L'espace à vivre de 209 m² se situe d'un seul tenant avec sa grande terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (cage ascenseur existante au besoin)
La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.
D'un côté vous disposez d'un espace privatif desservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain / douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles)
De l'autre côté, vous disposez d'une 5 eme grande chambre totalement indépendante.
Tout est savamment pensé jusqu'au toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo.
Classé C, l'ensemble dispose d'une parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière gaz et poele à pelet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29886258)