Maison 325m² à villeneuve-sur-lot

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette superbe propriété équestre de 23 hectares, nichée dans un cadre verdoyant, alliant confort et prestations de qualité tant pour les habitations que pour les infrastructures équestres.
La bâtisse principale, une maison de caractère aux poutres apparentes et murs en pierre de 198 m², dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon cosy avec cheminée ainsi trois grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative.
La terrasse couverte vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les prés, tandis que la piscine, entourée d'une large terrasse en travertin, est idéale pour des moments de détente privilégiés.
Une seconde bâtisse abrite une maison d'amis de 127 m², divisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, dispose d'une chambre et d'une cuisine entièrement équipée. Le second, en duplex, propose deux chambres à l'étage et un espace de vie avec cuisine en rez-de-jardin.
Une première écurie compte 10 boxes, une aire de pansage, une douche, un espace de stockage et un monte-charge pour une organisation optimale.
Une seconde écurie est dédiée aux poneys et chevaux de petite taille, avec 8 boxes 2x2.
Les 30 paddocks, en moyenne de 1000 m² chacun, sont équipés d'abreuvoirs automatiques, 8 d'entre eux disposent de boxes traversants et 3 d'abris en bois. Les 4 prairies ainsi qu'un étang offrent des conditions de bien-être idéales aux chevaux, tandis que des chemins de balade longeant une rivière sont accessibles directement depuis la propriété.
Les cavaliers pourront également profiter d'une carrière en sol fibré et drainé, ainsi que d'un rond de longe couvert.
Les 8 hectares dédiés à la production de foin assurent une autonomie totale, complétée par deux containers de stockage.
Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour un projet d'élevage ou de pension.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au [Coordonnées masquées] ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29888705)