Maison 75m² à deauville

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de grand standing nichée aux portes de Deauville, dans un cadre bucolique normand.
Cette propriété de prestige dispose d'un élégant barns, agrémenté de charmants petits pavés de grès, abritant 11 boxes, dont 2 dédiés aux entiers 3,60x4.
L'écurie est également équipée de deux salles de soin, d'une douche avec solarium, d'une sellerie raffinée conçue avec des rangements en chêne, un sol en pierre de Bourgogne, et un évier en pierre, sans oublier un bureau aménagé avec un coin cuisine et des sanitaires.
Un second bâtiment divisé en trois parties propose 7 boxes supplémentaires 3x3,50, une salle de soin, une sellerie, une graineterie, et deux espaces de stockage pour le foin, la paille et les copeaux.
Le barns bénéficie d'un accès direct au manège 56,50x27, doté d'un pare-botte en sapin et d'un sol fibré Normandie Drainage, arrosé par un système de pompage et éclairé par LED, garantissant des conditions d'entraînement optimales.
Un rond d'Havrincourt en sable de Fontainebleau 34x16 et une carrière de 3 441 m², équipée d'un sol Normandie Drainage et d'un arrosage par canon encastré, viennent compléter les aires de travail.
Les chevaux disposent de 7 paddocks sécurisés avec clôtures en bois à 3 lisses.
Un bassin de récupération d'une capacité de 900 m³ assure l'arrosage des infrastructures, tandis que deux fumières facilitent le stockage du fumier.
Le logement de 75 m² offre un confort remarquable, sublimé par un sol en pierre de Bourgogne et un plancher chauffant. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'une double vasque.
Enfin, à l'extrémité de l'habitation, une pièce de stockage pour le matériel, la graineterie et le local électrique complètent les prestations.
Cette propriété s'étend sur 2 hectares d'un seul tenant.
S'étendant sur 2 hectares d'un seul tenant, cette propriété équestre clé en main est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité, confort et élégance à seulement 15 minutes de la place Morny à Deauville.
Prix de vente : 1 887 500¤ HT. (TVA récupérable).
Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29885699)