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ANNECY HYPER-CENTRE - Coup de cœur - Appartement 2 pièces DUPLEX de 37 m², DERNIER ETAGE, AU CALME.
Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose ce bel appartement de 36,79 m² carrez (48 m² au sol) à l'atmosphère chaleureuse situé au 4ème et dernier étage sous-combles (avec ascenseur).
Ce bien, en excellent état, vous séduira par son charme et sa luminosité, son agréable terrasse de 5 m² exposé Nord-Ouest avec vue sur les toits du centre-ville d'Annecy, au calme absolu.
Il offre une entrée (avec placards) donnant sur :
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour, accès au balcon depuis la cuisine permettant de bénéficier d'un petit extérieur calme en plein centre-ville,
- une salle de douche avec toilette.
En mezzanine : une chambre de 10 m² (16 m² au sol) avec placards.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage (électrique au sol).
Ce bien, idéalement situé, est en plein cœur du centre-ville d'Annecy, proximité immédiate de tous commerces et commodités, des bus SIBRA, de la Gare d'Annecy (200 mètres).
Le Lac est à 500 mètres, l'échangeur autoroute à 3,5 km (Genève en 40 min.).
DPE : E
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose ce bel appartement de 36,79 m² carrez (48 m² au sol) à l'atmosphère chaleureuse situé au 4ème et dernier étage sous-combles (avec ascenseur).
Ce bien, en excellent état, vous séduira par son charme et sa luminosité, son agréable terrasse de 5 m² exposé Nord-Ouest avec vue sur les toits du centre-ville d'Annecy, au calme absolu.
Il offre une entrée (avec placards) donnant sur :
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour, accès au balcon depuis la cuisine permettant de bénéficier d'un petit extérieur calme en plein centre-ville,
- une salle de douche avec toilette.
En mezzanine : une chambre de 10 m² (16 m² au sol) avec placards.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage (électrique au sol).
Ce bien, idéalement situé, est en plein cœur du centre-ville d'Annecy, proximité immédiate de tous commerces et commodités, des bus SIBRA, de la Gare d'Annecy (200 mètres).
Le Lac est à 500 mètres, l'échangeur autoroute à 3,5 km (Genève en 40 min.).
DPE : E
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 166001
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires d'agence de 4.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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