Maison

*** 42240 UNIEUX - Belle MAISON de 4 pièces - TERRAIN paysagé entièrement clos - Proche de toutes les commodités et des accès aux voies rapides des secteurs Loire/Haute-Loire ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente cette EXCLUSIVITÉ, située dans un quartier résidentiel au calme, tout proche des splendides bords de Loire et du centre bourg de la commune.

Si vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour un nouveau lieu de vie, cette charmante maison d'environ 103 m² n'attend plus que vous !
Son jardin, ses terrasses, en pierres du Brésil, protégées et aménagées avec goût, vous offriront la sérénité dont vous rêvez...

Vous ne connaissez pas Unieux, vous allez être séduits !
Prisée pour sa situation, à quelques minutes seulement des magnifiques gorges de la Loire, vous découvrirez une multitude de balades en nature, à pieds, à vélo, selon vos envies.
Et pour un quotidien bien organisé, le bourg d'Unieux et sa périphérie proposent tous les besoins ! Commerces, Cinéma, Sports et loisirs, Transports en commun, Écoles, Crèche, et j'en passe...

*** Découvrez cette maison ou chaque espace trouve sa place :

- Un HALL d'ENTRÉE vous permet de découvrir une spacieuse et lumineuse PIÈCE DE VIE de près de 45 m², les TERRASSES prolongent harmonieusement cet espace.

- Un COIN REPAS avec le SÉJOUR ouvert sur la CUISINE entièrement équipée avec un CELLIER séparé.

- Après quelques marches, vous accédez à un SALON cosy où vous pourrez profiter grâce à son insert ( cheminée ) d'une bonne flambée aux mauvais jours.

- Un Couloir dessert les 3 belles CHAMBRES, dont 2 sont équipées de placards de rangement.

- Une SALLE DE BAIN avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE, refaite à neuf en 2023, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

- De nombreux placards muraux sont à disposition.

*** AU SOUS-SOL :

- Un GARAGE isolé équipé d'une zone Buanderie.

- Une pièce d'environ 11 m² a été réalisée pouvant se transformer en chambre supplémentaire ou en Bureau, à vous d'en décider !

*** INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Chauffage : chaudière gaz, émission par radiateurs. générateur avec régulateur par pièces complétée par un insert Bois ( bûches ) en appoint

- Eau chaude : chaudière gaz

- Ventilation : VMC simple flux autoréglable.

- Double vitrage bois, volets battants bois.

- DPE : D / GES : D

*** INFORMATIONS FINANCIÈRES ***

- Taxe foncière : 1695 €.

- Prix de vente : 292 000 € ( Honoraires Inclus à la charge du vendeur ).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter : Nathalie par téléphone : [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris