Investissement locatif, rendement 10%

Je vous propose cette maison de ville composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé. Trois chambres de 14 à 16m² dont une avec placard.
Grenier.
Garage, dépendance pouvant être aménagée, très belle cave voûtée. Cours sans vis à vis.
Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

Au rez-de-chaussée un local commercial de 95 m² (vitrine extérieure de 4 mètres de longueur) avec point d'eau et wc séparé. Possibilité de transformation en une grande pièce de vie.
Local commercial actuellement loué pour 663€/mois et l'appartement pour 500€/mois, soit un revenu locatif de 1163€/mois, rendement brut proche de 10%.

Idéalement située en plein centre de Celles-sur-Belle à 20 minutes de Niort, 10 minutes de l'autoroute A10, à proximité de toutes commodités.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.

A voir rapidement

Cette annonce référence 254246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr