Ensemble immobilier situé en plein centre de Fenioux.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de WC, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un garage, d'un grenier et de petits toits.
Couverture et ouvertures récentes !
2 dépendances sur la propriété offrent la possibilité de réhabilitation en deux habitations supplémentaires, parfaites pour un projet locatif ou de gîtes.
Le village de Fenioux bénéficie d’un bar-restaurant, une école, un marché hebdomadaire, une bibliothèque ainsi que de nombreux producteurs locaux.
Vous pourrez profiter d’une vie de village animée tout en étant à proximité de destinations touristiques et économiques majeures.
- Marais Poitevin : à 35 minutes
- Niort : à 30 minutes (pôle économique important, nombreuses mutuelles)
- Fontenay-le-Comte : à 30 minutes
- Poitiers et le Futuroscope : à 1 heure (pôle universitaire et parc d'attractions réputé)
- Puy du Fou : à 1 heure
- La Rochelle et ses plages : à 1 heure
- Parthenay : à 25 minutes
- La Châtaigneraie : à 30 minutes
Grâce à cette localisation stratégique, vous bénéficiez non seulement d’un cadre de vie agréable mais aussi d'un accès rapide à des opportunités professionnelles et à des sites touristiques de premier plan. Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter le potentiel des dépendances dans un secteur attractif de la région Nouvelle-Aquitaine.
Cette annonce référence 253932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 55 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de WC, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un garage, d'un grenier et de petits toits.
Couverture et ouvertures récentes !
2 dépendances sur la propriété offrent la possibilité de réhabilitation en deux habitations supplémentaires, parfaites pour un projet locatif ou de gîtes.
Le village de Fenioux bénéficie d’un bar-restaurant, une école, un marché hebdomadaire, une bibliothèque ainsi que de nombreux producteurs locaux.
Vous pourrez profiter d’une vie de village animée tout en étant à proximité de destinations touristiques et économiques majeures.
- Marais Poitevin : à 35 minutes
- Niort : à 30 minutes (pôle économique important, nombreuses mutuelles)
- Fontenay-le-Comte : à 30 minutes
- Poitiers et le Futuroscope : à 1 heure (pôle universitaire et parc d'attractions réputé)
- Puy du Fou : à 1 heure
- La Rochelle et ses plages : à 1 heure
- Parthenay : à 25 minutes
- La Châtaigneraie : à 30 minutes
Grâce à cette localisation stratégique, vous bénéficiez non seulement d’un cadre de vie agréable mais aussi d'un accès rapide à des opportunités professionnelles et à des sites touristiques de premier plan. Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter le potentiel des dépendances dans un secteur attractif de la région Nouvelle-Aquitaine.
Cette annonce référence 253932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 55 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 253932
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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