***maison t4 -surface habitable 120 m2 -terrain 405 m2- 3 chambres- 2 wc - 2 vérandas -climatisation -grand garage -terrain pisc

À vendre : Charmante maison située à Carcassonne, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 400 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli jardin arboré. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon équipé d'une cheminée et d'une climatisation, s'ouvrant sur une spacieuse véranda, idéale pour un salon d'été et un espace de détente, avec accès direct à l'extérieur grâce aux baies vitrées ,vous serez aussi protégé du soleil avec le confort de deux stores bane . La cuisine ouverte donne sur une salle à manger aménagée dans une deuxième véranda, avec vue et accès sur le jardin verdoyant. Un WC ,une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et des finitions de qualité avec un parquet au sol, du double vitrage et des volets roulants ainsi qu’une climatisation . Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , tout en étant à deux pas des commodités de Carcassonne.

Taxe foncière : 1850 euros

N’hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle !!!
TEL : [Coordonnées masquées] .

Cette annonce référence 251769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr