Maison r+1 de 148 m²

Charmante maison familiale avec de nombreuses commodités

Découvrez cette belle propriété située au cœur d'un quartier proche des commerces et axes routiers ( A75 /A9), idéale pour accueillir votre famille et plus encore.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à une agréable pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine américaine entièrement équipée saura ravir les amateurs de cuisine. Les toilettes sont à ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage : Vous trouverez une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire et un bureau complètent cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les études.

Profitez du confort de la maison avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants, une cheminée avec insert pour des soirées cozy et la climatisation pour les journées d'été.

À l'extérieur : Le terrain est piscinable , et un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un garage, un atelier, un carport (stationnement camping-car), un abri de jardin, ainsi qu'une cuisine d'été avec sa terrasse pour vos moments de détente. Le potager est parfait pour les amateurs de jardinage.

De plus, la maison est entièrement rénovée , elle est équipée de panneaux solaires qui contribueront à réduire vos factures d'électricité.

N'attendez plus, c'est le moment de poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre ! Possibilité d’aménager une partie de la maison en profession libérale.

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Cette annonce référence 254209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr