Collection jardin des plantes - l'hôtel particulier

COLLECTION JARDIN DES PLANTES - L'Hôtel Particulier
Au sein d'un hôtel particulier, se distinguant par l’utilisation de la brique pour les façades et de la pierre employée pour les encadrements de fenêtres, les balcons et les corniches qui embellissent les étages supérieurs, venez découvrir au premier étage de cette bâtisse un somptueux appartement en duplex développant 319,79m2 au sol dont 315,68m2 Loi Carrez.
L'entrée impressionne par sa belle hauteur sous-plafond, ses colonnes et son sol en marbre, ainsi que son bel escalier en bois.
Au premier niveau, un séjour majestueux avec trois grandes portes-fenêtres en bois s'ouvrant sur un petit balcon filant qui offre une incroyable luminosité. Le séjour climatisé dispose d'un magnifique parquet Versailles et d'une cheminée en marbre d'origine.
Côté cour, une cuisine avec un second balcon filant, une salle d'eau pouvant servir de buanderie, un couloir avec de grands rangements, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle à manger selon la redistribution possible des pièces, puis une première grande chambre avec sa salle de bains attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, nous retrouvons trois chambres avec cheminées en marbre ou bien en bois, dont une bénéficiant d’un accès au toit-terrasse de 27m2, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement avec accès aux combles.
Le tout complété par une grande cave, deux places de parking aériennes et un garage de 18m2.
Bien que l'appartement offre un potentiel exceptionnel, il conviendra de réaliser des travaux de rénovation.

Petite copropriété de 4 lots principaux.

Classe énergétique (D) : 163 kWh/m2/an - GES (D) : 33 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 140 € et 4 300 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques