Exclusivite! superbe villa de 200m2 sur pres de 4500m2 de parcelle

Pure rareté ! Sur une commune à moins de 10 minutes de Perpignan.
Situation privilégiée pour cette villa aux multiples surprises. Elle vous séduira par son environnement, son intimité, son immense terrain, ses beaux volumes, sa grande piscine, son studio indépendant et ses espaces de jeux. Un vrai paradis pour les amoureux de la verdure.

Après avoir franchi le portail et emprunté la majestueuse route goudronnée menant à la maison, la magie opère.

En 4 faces, l'habitation, dotée d'une excellente orientation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand espace de vie avec pièce de séjour/cuisine américaine Schmidt et d'un espace salon cathédrale séparé, le tout pour près de 90m2. Venant compléter le rez-de-chaussée, une belle suite parentale donnant directement sur l'extérieur, un cellier/buanderie, un toilette indépendant et de nombreux placards et zone de rangement.
Pour la partie supérieure, avec accès par un discret escalier, un dégagement dessert 3 chambres aux bons volumes dont une avec terrasse, une salle de bains et second toilette.

A cela, s'ajoute un studio complètement indépendant, en bon état général, de 30m2 environ, apportant une vraie plus value à votre famille pour recevoir les amis en totale autonomie ou pour avoir un bon retour sur investissement sur de la location courte durée.
Pour terminer les espaces exploitables, un garage de plus de 50m2 avec porte sectionnelle, porte de service et fenêtre. Il sera un vrai plus dans votre confort de tous les jours.

A noter à l'intérieur : Double vitrage généralisé, volets roulants, climatisation partout, bonne isolation et de bons équipements. Le tout se présente en très bon état général, il n'y aura plus qu'à apporter votre touche personnelle en peinture et décoration.

Côté extérieur : Autour de la maison, deux terrasses, une côté Est et une côté Ouest, dont une de plus de 150m2 avec jaccuzzi et plusieurs espaces de vie et de réception. Sur la seconde, plus ombragée, une belle cuisine d'été, avec tout autant de tranquilité.
Les espaces de verdure, bien partagés entre l'avant et l'arrière de la maison, donne un bel esprit de zénitude et une sensation de confort incomparable. Un terrain parfaitement plat proposant divers espaces de jeux, ravira vos enfants et invités.
La piscine, quant à elle, de 10 mètres par 5 mètres, propose une grande plage tout autour, avec cuisine d'été également et accès direct au studio.

Une maison de partage, de réception, qui est une véritable pépite sur le marché. Pour plus d'informations, merci de contacter via l'agence et de privilégier l'appel téléphonique. Des références seront éxigées avant visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur