Exclusivité - Immeuble de rapport à vendre à Bellerive-sur-Allier avec jardin – Opportunité d'investissement !
Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs.
Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires.
Caractéristiques principales :
Superficie totale habitable de 148 m²
Cour commune et très beau jardin privatif
4 appartements (2 F1 et 2 F3)
1 garage
Caves
Loyers stables et locataires sérieux
Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/g.thomasdufour (réf. 570653 )
Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs.
Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires.
Caractéristiques principales :
Superficie totale habitable de 148 m²
Cour commune et très beau jardin privatif
4 appartements (2 F1 et 2 F3)
1 garage
Caves
Loyers stables et locataires sérieux
Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/g.thomasdufour (réf. 570653 )
Référence: 830032943467
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à vendre bellerive sur allier (03)
246 000 €