Située à deux pas du centre-ville, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure privative.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine avec WC et buanderie pour plus de praticité.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et WC. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Une cave vient s’ajouter aux atouts de cette propriété.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 569626 )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine avec WC et buanderie pour plus de praticité.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et WC. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Une cave vient s’ajouter aux atouts de cette propriété.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 569626 )
Référence: 830030453259
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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