Immeuble de rapport 313 m²

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m².
Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville.
A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges.
Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location.
Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables.
Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement.
Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité.
Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 569047 )