Colmar ingersheim appartement duplex rez-de-jardin

Situé sur la commune d'Ingersheim, aux portes de Colmar, nous vendons, en exclusivité, cet appartement de type T2 en duplex et rez-de-jardin.

Situé dans une petite copropriété de 5 lots, le logement possède les caractéristiques d'une petite maison accolée :
- entrée individuelle,
- jardin privatif,
- parking,
- garage.
- consommations individuelles d'eau et d'électricité (dont chauffage).

Descriptif :
Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une wc et d'un débarras. Depuis le séjour, on accède à un joli jardin orienté Sud.
Au premier étage, se trouve une chambre avec un rangement, une salle de bain et un wc.
Le tout, sur 46.81m2.

Chauffage électrique et poele à bois dans le séjour.
Prévoir quelques travaux d'embellissement.

DPE : E (319 kWh/m2/an)
GES : B (10 kgCO2/m2/an)
Energie finale : 161 kWh/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 € comprenant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage, les auxiliaires. Prix indexés sur les coûts de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5.
Montant des avances prévisionnelles sur charges : 93 euros / trimestre comprenant l'assurance multirisque de la copropriété, les honoraires du syndic, les réparations diverses et imprévus.

Le prix inclut un garage également soumis aux statuts de la copropriété. Montant des avance prévisionnelles sur charges : 21 euros / trimestre.

Soit un montant total de 114 euros par trimestre pour les avances sur charges (soit 38 euros mensuels).

Ce bien peut être éligible à la prime "MaPrimRénov'" , " MaPrimeAdapt'", "L'éco-prêt à taux zéro" sous conditions : Entre 26 960 € et 48 769 €
L'étude de réhabilitation avec aides est disponible à l'agence

Prix de vente : 129 900 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
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2 agences à votre service :
75 grand'rue 68180 Horbourg-Wihr
22D route de Colmar 68320 Fortschwihr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr