Appartement

Superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une petite résidence de 6 étages, offrant une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon et le port de la Seyne. Ce bien atypique, rénové avec soin, séduit par son charme et sa fonctionnalité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, de deux chambres spacieuses, d’une salle d'eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, plages, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour une petite famille, un couple, une résidence secondaire ou un investisseur recherchant une forte rentabilité en location saisonnière. De nombreux parkings entourent la résidence, offrant un stationnement facile. Ce bien fait partie d’une copropriété de 14 lots avec des charges courantes de 83 € par mois, soit environ 1 000 € par an, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 160 €. Ne laissez pas passer ce bien atypique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique face à la mer. Surface CARREZ : 65 m² Prix de vente 230 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 65 m² Prix de vente 230 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 65 m² Prix de vente 230 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 65 m² Prix de vente 230 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Titouan LAVERGNE [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Titouan LAVERGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 929 608 487 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32566) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A